Jelenlegi hely
Eladó hotel Leányfalun!
Lokáció
A mintegy 3.000 lakosú Leányfalu, a Kis-Duna és a Visegrádi-hegység nyúlványai közt a Duna-kanyarban mintegy öt kilométer hosszan húzódó nagyközség az Ipoly Nemzeti Park és a Pilisi Tájvédelmi Körzet része. A XIX. században először színészek, énekesek, írók vásároltak itt telkeket, de a települést a mai napig sok ismert művész választja nyaralója vagy akár állandó lakhelyéül. A fejlesztési területen az egykor 25 szobás, 3 csillagos szálloda épülete helyezkedik el. A meglévő szálloda a Móricz Zsigmond utcában, közvetlenül a főút mellett található. Az épület megközelítése a bekötő út felől is megoldott.
Információk
További információkért, valamint megtekintéssel kapcsolatban az alábbi elérhetőségeinken keressen:
Email: kata.kokai@quaestor.hu
Telefon: 06-40-10-20-23
Jelen állapot
A meglévő épülettömeg alapvetően 2 részből áll. Az egyik része valamikor családi háznak épült,s ennek megfelelő építészeti eszközökkel rendelkezik. Később az épületet átalakították, illetve megtoldották még egy hasonló téglalap alaprajzú résszel, és a két nyeregtetős tömeget teraszokkal, átjárókkal összekapcsolták. A korábbi felújítását követően jelenleg üzemen kívüli panzió. Az elmúlt években idősmotel működött benne – szoros szakmai-és gazdasági együttműködésben a szintén QUAESTOR érdekeltségű szentendrei Hotel Provincia nevű idősek otthonával. Az épület jelenleg lezárt, a közműszolgáltatások ideiglenesen kikapcsolásra kerültek.
Műszaki adatok
|
Cím: |
2016 Leányfalu , Móricz Zs. u. 37-39. |
|
Helyrajzi szám: |
2494 |
|
Megnevezés: |
kivett panzió és udvar |
|
Övezeti besorolás: |
VK-V/1 |
|
Telek terület: |
1.830 m2 |
|
Beépíthetőség: |
20% |
|
Jelenlegi beépítettség: |
499,37 m2 |
|
Szintterületi mutató: |
Max: 0,6 |
|
Jelenlegi épület(ek) adatai: |
1 |
|
Épületek száma |
5 |
|
Szintek száma |
499,37 m2 |
|
Bruttó beépített alapterület |
2016,80 m2 |
|
Bruttó szintterület (GLA) |
1661,44 m2 |
|
Nettó szintterület (NLA) |
nincsen |
|
Garázsok bruttó területe |
27 db |
|
Parkolók száma: |
27 db |
|
Szobák száma: |
nincsen |
|
Konferenciatermek száma: |
0 |
|
Tulajdonos: |
Quaestor Utazásszervező Kft |
|
Engedélyek: |
használatbavételi engedély |
Jövőbeni fejlesztési lehetőség
A felújított épület kiválóan alkalmas:
- szálloda működtetésére
- magán egészségügyi központ kialakítására
- oktatási központ kialakítására
- rehabilitációs központ kialakítására
- irodaház kialakítására
Finanszírozás
Cégünk a fenti ingatlant készpénzfizetéses módon, illetve a vásárló által harmadik félnél intézett hitel- és lízing konstrukcióban is értékesíti, illetve külső pénzügyi és szakmai befektetőt keres a jövőbeni közös fejlesztés megvalósítására, üzemeltetésére.
Célcsoport
Szállodát építeni, ill. üzemeltetni szándékozó ingatlanfejlesztő cégek részére ideális vásárlási lehetőség.
Facebook