X

Keresés a QUAESTOR csoport oldalain

Provincia Hotel - Szentendre

 

Категория: гостиница

Расположение:

Гостиница расположена в городке Сентэндре, к северу от столицы в излучине Дуная, где перекрещивается Пилишский горный хребет с Дунаем, в местности изумительной природной красоты. Наиболее крупное поселение в излучине Дуная, тихий городок Сентэндре имеет население в 23 000 жителей. Доехать сюда из Будапешта на автомашине можно за 20 минут, а на пригородном поезде – за 40 минут. Гостиница «Провинция», построенная в 1997 году, расположена у автодороги № 11, являющейся главной автодорогой города. До исторической старой части города можно добраться пешком за 5 минут.

Описание:

Четырёхэтажное здание, состоящее из 24 номеров, ресторана на 50 человек с кухонным помещением и пивного зала, построено в форме буквы «U». На втором подземном ярусе размещается гараж на 18 автомашин. На первом подземном ярусе расположены помещения технического обслуживания здания, кухонное помещение и ресторан. На первом надземном этаже находятся комнаты, приёмный пульт, бассейн и гостиная. Чердачный ярус разбит на номера размером в среднем в 15 квадратных метров. Между этажами работает лифт. В прошлом здание эксплуатировалось в качестве дома повышенного класса для престарелых и медицинской клиники, а в настоящее время сдаётся в аренду под офисы и различные точки для предоставления услуг.

Потенциал застройки:

Предлагаются следующие направления развитие этого объекта недвижимости совместно с финансовым или стратегическим инвеститором, или по заказу такового: 

  • усовершенствование нынешнего офисного здания
  • создание здания, в котором будут сосредоточены различные точки для предоставления услуг населению

Целевая группа инвеститоров:

Инвеститоры в недвижимость, заинтересованные в эксплуатации офисного здания. 

Технические параметры:

Адрес: Сентэндре 

Общая площадь участка: 1 237 M2 

Общая площадь возможной поэтажной застройки: 2 600 M2

Состояние на текущий момент

Гостиница «Hotel Provincia», построена в 1997 году на 24 номера, с рестораном и пивным баром на 50 персон, расположена в непосредственной близи от магистрали «11», не далеко от главной дороги Сентэндре. Здание 4-этажное, с эстетично-конструктивным решении по форме «U». На уровне «A-2» расположен крытый гараж, на уровне «A-1» - инженерные сети, кухня, ресторан. На первом этаже – номера, рецепция (административная стойка), бассейн, холл. В помещениях на верху также располагаются номера, а передвижение между этажами обеспечивается лифтом. В последние годы гостиница функционировала как дом для престарелых, в настоящий момент помещение закрыто.

 Возможности девелопмента

Как упоминалось здание пригодно для работы в качестве дома престарелых, именно на деятельность этого профиля имеется лицензия. В качестве развития можно предположить функционирование объекта в первоначальном варианте: как гостиница.

Технические характеристики

 

Адрес 2000 Szentendre, Paprikabíró u. 21-23
Кадастровый номер 1029
Площадь по этажам, нетто 2289 M2
Этажность 4
Площадь участка 1.237 M2
Классификация зарегистрировано под гостиницу
Владелец Quaestor Utazásszervező Kft.
Разрешения Ордер на пользование
Число построек 1
Площадь застройки, брутто 657 M2
GLA 2,575 M2
NLA 2289 M2
Площадь гаража, брутто 518,4 M2
Число стоянок 18
Число номеров 24
Ср.площадь номера 520,92 M2
Число конференц-залов нет
Владелец Quaestor Utazásszervező Kft

 

Финансирование

Компания предлагает на реализацию вышеуказанную недвижимость как в условиях проплаты наличными, так и по схеме кредитования покупателя третьей стороной или же в рамках лизинга, также мы ищем финансовых и профессиональных инвесторов в целях воплощения совместных планов развития территории, эксплуатации объекта.

Целевая группа

Идеальная возможность для девелопменских компаний, имеющих намерение строить гостиницу, заниматься эксплуатацие