X

Keresés a QUAESTOR csoport oldalain

Beach hotel - Balatonberény

Категория: гостиница

Расположение: строительный участок с отличными данными на южном берегу озера Балатон, тянущийся непосредственно вдоль берега, в менее чем двух часах езды по автостраде от Будапешта. Его преимущества заключаются в том, что участок расположен вдоль главной улицы поселения, вблизи центрального бассейна на расстоянии нескольких сот метров от железно-дорожной станции, в 10 минутах езды от автострады М7 и 20 минутах езды от аэродрома Шармеллек, на котором приземляются и пассажирские самолёты.

Описание:
Территория площадью в 3.14 гектаров на берегу Балатона считается редкостью. Озеленённый участок, на котором размещён ряд спортивных площадок, густо засажен большими деревьями. На участке находятся три гостиничных зданий, одно ресторанно-обслуживающее здание (состоящее из двух построек), а также одно общежитие для персонажа. Всего в гостиничном комплексе, нуждающемся в техническом ремонте и потому в настоящее время находящемся вне эксплуатации, насчитывается 192 комнаты.

Потенциал застройки:
Предлагается следующее развитие этого объекта недвижимости совместно с финансовым или стратегическим инвеститором, или по заказу такового:

  • Строительство дома для престарелых, специализирующегося на зарубежных пенсионерах
  • Сооружение отеля и спортцентра

Целевая группа инвеститоров
Инвеститоры в недвижимость, заинтересованные в строительстве и/или эксплуатации гостиницы, дома для престарелых или спортивного центра.

Технические параметры:
Адрес: Балатонберень
Общая площадь участка: 31 367 M2
Общая площадь возможной поэтажной застройки: 12 000 M2. метров

Прочие параметры:

  • 3 гостиничных корпуса с 192 гостиничными трёхзвёздочными номерами
  • 1 корпус, состоящий из ресторана и помещений для технического обслуживающего персонала
  • 1 корпус - общежитие для обслуживающего персонала

Развитие территории может быть направлено на создание такого туристического центра и центра любителей гольфа, где, благодаря ландшафтным особенностями участка, можно будет доставлять удовольствие гостям, посещающим местность и вне традиционного сезона игры в гольф, а также способствовать новому возрождению балатонского региона.

  • Поле для гольфа: По мнению компании QUAESTOR в девелопменте недвижимости в комплексе с полями для гольфа кроится грандиозная возможность, именно поэтому планируется строительство высококачественного игрового гольф поля на 18 + 9 лунок – 100 га -, пригодного и для организации международных соревнований.
  • Комплекс курортных коттеджей: В непосредственной близи с полем можно было бы построить комплекс коттеджей, отвечающих самым высоким запросам, где планируется расположить 50 коттеджей (площадь 200 м2 ), а также 150 домов-апартаментов, площадью 70м2 для любителей гольфа. Коттеджи с примыкающими к ним собственными земельными участками, или же виллы с участками на правах исключительного пользования, а также апартаменты подлежат продаже в первую очередь – по нашим представлениям – в адрес гольфистов, несколько же апартаментов резевируются для гостиницы.
  • Гостиница: Удобное время провождение гостям, прибывающим в туристический центр, обеспечивается гостиницей 4*superior на 150 номеров, располагающей услугами велнес (wellness) и крытым-открытым развлекательным басасейном/купальней.
  • Пляж:· Можно было бы создать уникальный как на территории Венгрии, так и на территории близлежащих стран настоящий тропический пляж открытого и закрытого исполнения, где на радость гостям имеется песочный берег с пальмами, вода приятной температуры, площадки с демонстрацией живого мира (аквариум в бассейне, птицы, цветочные насаждения), воздух температуры тропиков, естественный солнечный свет, буфет в бамбуковой хижине.
  • Детский городок: Безоблачный отдых семейных гостей гарантируется услугами «Детского городка», где – по хорошо зарекомендовавшему западно-европейскому образцу – предоставляются услуги в первую очередь обеспечивающие безопасность и радостное развлечение детей. Все это проводится в рамках пока почти неизвестных в Венгрии игр, приключенческих занятий, при участии аниматоров.
  • Конференции: · Помимо указанного выше на территории Центра Балатонского Туризма запланирован также и центр организации и проведения конференций вместимостью на прибл.400 чел. Благодаря работе конференц-центра увеличивается и степень использования гостиницы, одновременно способствуя активизации деятельности и увеличению эффективности работы предприятия второго профиля: Туристическое Бюро QUAESTOR (QUAESTOR Utazási Iroda).
  • Винная деревня: Более необычным, оригинальным туристическим комплексом страны смогут сделать этот центр демонстрационный винный погребок и сама винная деревушка: тут могут демонстрировать свою продукцию ведущие винодельческие регионы Венгрии, так – по подобию винодельческих регионов Австралии и французских вин шато – практически в рамках 10 – 15 минутных «прогулок» можно будет посетить места от региона Токай до Вилланя.

Технические характеристики

Адрес 8649 Balatonberény
Кадастровый номер земельного участка 678/1
Полезная площадь зданий: 8 677 M2
Застройка, брутто 3 910 M2
Число гостиничных зданий 3
Этажность 3 этажа
Площадь участка 31 367 M2
Классификация дачное место и двор
Степень застройки 20 %
Максимальная строительная высота 7,5-K
Аттестация территориальной зоны зона отдыха
Владелец QUAESTOR Invest Kft.

 Финансирование

Компания предлагает на реализацию вышеуказанную недвижимость как в условиях проплаты наличными, так и по схеме кредитования покупателя третьей стороной или же в рамках лизинга, также мы ищем финансовых и профессиональных инвесторов в целях воплощения планов развития территории, эксплуатации объекта.

Целевые группы
Идеальная возможность для девелопментских компаний, имеющих намерение строить гостиницу, жилой комплекс.